Facebook - Lukácsfy Ingatlan Iroda
________________________________________________________________________________________________________________________________
 

Lukácsfy Ingatlaniroda - Eladó Ház, Pest - Szigetszentmiklós

Pest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, ÚjPest, Szigetszentmiklós, Eladó, Ház, Új
  • Megye:
  • Város:
  • Kategória:
  • Típus:
  • Lakótér:
  • Telek területe:
  • Szobák:
  • Félszobák:
  • Állapot:
  • Parkolás:
  • Komfort:
  •  
  • Ár:
  • Pest
  • Szigetszentmiklós
  • Eladó
  • Ház
  • 130 m2
  • 472 m2
  • 5 db
  • 0 db
  • Új
  • udvar
  • összkomfort
  •  
  • 43.900.000 Ft

Szigetszentmiklóson a Buckában, aszfaltozott utcában, jó közlekedéssel eladó egy egyszintes, új építésű, bruttó 130 m2-es (nettó 109,9 m2) ikerházi lakás 800 m2-es telekkel. A telek összközműves, teljesen körbe van kerítve. A házban előszoba (4,8 m2), amerikai konyhás nappali (36,65 m2), fürdőszoba (6,6 m2), WC zuhanyzóval (4,32 m2), közlekedő (4,03 m2), kamra (4,8 m2) és négy szoba (12,24 és 10,76 és 10,76 és 13,91 m2) található. A nappalihoz 23,21 m2-es terasz kapcsolódik. MŰSZAKI TARTALOM Kulcsrakész állapotban a vételár az alábbiakat tartalmazza: I./ Az épület általánosan Falazat PORFIX technológiával, 30 cm-res tartófalakkal Válaszfalak 10 cm-es válaszfallapok Alap 90cm mély vasalva 30-as zsalukő Lábazat Festet műgyantás lábazati anyag XPS hőszigetelőlemez Lépcsők Monolit vb. szerkezet greslap burkolattal. A burkolat kizárólag kültéri csúszásmentes lapok közül választható! 2500 Ft/m2 áron választható Gépkocsi beálló 1 gk. részére (kb.15nm) murvával szórt parkoló. Szegélyezve. Födém Fa gerendázatú, függesztett gipszkarton mennyezet, 25cm szigetelés, födém felülről nincs lezárva. Az épületkörüli járda Kulékavics az épületek hátsó oldalán, bevezető járda betonból. Az épület „nem hátsó oldalán” beton járda. Külső homlokzat Dörzsölt nemes vakolat, 10-ös hőszigetelő rendszer. A felületképző anyag és a szín nem választható. Kapuk Mind a két ikerház fél külön-külön saját nagy és kiskapuval rendelkezik. A nagykapu úszó kialakítással. Elektromos kiállások az automatizáláshoz előkészítve. Az elektromos mozgatáshoz szükséges eszközöket a vételár nem tartalmazza. Elektromos rendszer Védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer, lakásonkénti fogyasztásmérővel. Padlószigetelés Szerelő betonra GV 4.hegesztet 1-rétegben. fektetett lépésálló polisztirol lapok 8-cm .Építési fólia 1-réteg. Vízrendszer Közös vízóra aknából (itt kerül elhelyezésre a lakásokhoz tartozó „ikresített” 2 db fő mérő). Mind a két lakáshoz külön-külön műanyag csővel történik a víz bevezetése. A lakáson belüli vízvételi lehetőségek kialakítása . Pótkémény nincs Utcafronti és elválasztó kerítés Utcafronton 2-sor zsalukőkerítés, Az oszlopok között vízszintes lécezéssel. Épületek között 120cm magas drótfonattal a saját kert leválasztásra kerül. Oszlopokkal 3 vezér dróttal. Tetőfedés betoncserép, a csapadékvíz csatornarendszer horganyzott anyagból készül Tereprendezés A keletkezett sitt és hulladék elszállítása. II. A LAKÁSOK kialakítása Lakás bejárati ajtó Több ponton záródó, biztonsági zárral ellátott műanyag külső nyílászáró. Fehér színben. 85 000 Ft-ig választható. Beltéri ajtók Tokos fehérre mázolva. 20.000ft –ig. választható.( Kérhető de.kor ajtók válaszható színekben +25.000ft/db) Nyílászárók Műanyag fehér fokozottan hőszigetelt, 3rtg. üvegezésű bukó-nyíló, bukó és fix kivitelben kerülnek be építésre. Fal Fehér színű Héra festés, gletteléssel. Mennyezet Fehér színű Héra festés, gletteléssel Melegburkolat Laminált parketta, 2500 Ft/m2-ig választható. m2-re az árba az alátét fólia és igény esetén a szegélylécek is beletartoznak. Padló hidegburkolat Gress vagy mázas kerámia padlólap 2500 Ft/m2 az ár tartalmazza a vevő által választhatóan. Az ár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyag árát is. Az alapárban a sima hálós lerakás van benne. Fal hidegburkolat 2500 Ft/m2 Fürdőszobában és WC-ben 1,8- m magasságban vagy, ahogy az egész lap kiadja mázas csempeburkolat hálós fektetéssel, pozitív éleken megfelelő műanyag élvédővel. A konyhában max. 0,50 vagy 0,60 m.es sávban (a pult és falra szerelt szekrény között). Ablakkönyöklő Kívül műanyag párkányok. Lakáson belül a belső fal homlokzatával megegyező felületképzés. (Külön kérésre meg egyezett áron műanyag ) Szaniterek (Fehér színben) Alföldi, vagy azzal azonos minőségű WC csésze (nem geberítes.),-20.000-ig mosdó 60cm. 6000-ig Fürdőkád -30.000ft-ig Csap telepek 5000-ig választhatók. Külső Külső , Terasz és a bejáratok ,lépcsők és járdák burkolása, nincs benne az ingatlan vételárában. Világítás Minden lámpához kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), fehér kapcsoló szerelvények és lámpák kiállása. 40 db szerelvény, mely tartalmazza a gyenge áramú kiállásokat is. A többlet el számolásra kerül-15.000ft /kiállás. Elektromos hálózat Lakásonként 7,2 kW (1 X 32 A) elektromos-teljesítmény vételezési lehetőség. A tűzhely előkészítés kiállása. Biztonságtechnika Riasztórendszer mozgás érzékelőihez és bejárati ajtó mellé kezelő egységnek falba süllyesztett alap védőcsövezés elkészül. Kábelek behúzását és eszközök felszerelését a vételár nem tartalmazza. Gyengeáram Minden szobában és a nappaliban 1 helyen falba süllyesztett alap védőcsövezés elkészül. Kábelek behúzását és eszközök felszerelését a vételár nem tartalmazza (Azt a szolgáltató végzi majd el). Az utcai kiskapuhoz kaputelefon felszerelésének lehetősége biztosított. A kábelek behúzása védőcsőben megtörténik. Eszközök felszerelését a vételár nem tartalmazza. Fűtés és melegvíz ellátás Acél lapradiátoros jár az ingatlanhoz. (padló fűtés választható), 24 KW-os kondenzációs kazán gáz terv szerint átfolyós rendszerű gáz kombi cirkóval. Mobil termosztát. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor (60x150 . A padlófűtés csak kérése, csak kifizetés után végezhető el. Várható átadás 2019. szeptember-október . 10 % foglalóval leköthető, mely a szerződéskötéskor kiegészítendő további 20 %-kal, ezután a fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Céges kivitelezés, államilag támogatott hitel, 10 M CSOK felvehető. Hivatkozási szám: 4746

Megosztás facebook-on
 

Üzenet küldése:


[ Vissza ]

Keresés:







-tól
-ig
m2