Facebook - Lukácsfy Ingatlan Iroda
________________________________________________________________________________________________________________________________
 

Lukácsfy Ingatlaniroda - Eladó Ház, Pest - Halásztelek

Pest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, ÚjPest, Halásztelek, Eladó, Ház, Új
  • Megye:
  • Város:
  • Kategória:
  • Típus:
  • Lakótér:
  • Telek területe:
  • Szobák:
  • Félszobák:
  • Állapot:
  • Parkolás:
  • Komfort:
  •  
  • Ár:
  • Pest
  • Halásztelek
  • Eladó
  • Ház
  • 95 m2
  • 780 m2
  • 3 db
  • 0 db
  • Új
  • udvar
  • összkomfort
  •  
  • 43.990.000 Ft

Halásztelken új parcellázású részen eladó egy három szintes (földszint, emelet, tetőtér) hat lakásos társasházban szintenként két lakás 780 m2-es osztatlan közös tulajdonban levő telken. A telek összközműves, teljesen körbe van kerítve. TETŐTÉRI SZINT : „6” lakás nettó lakás területe - tetőtéri szint: - előtér 6,80 m2 - kerámia burkolat (+ 1,90 m belmag figy.) - közlekedő 4,48 m2 - kerámia burkolat - nappali 18,80 m2 (28,63 m2)- kerámia burkolat - konyha 5,60 m2 (6 m2)- kerámia burkolat - szoba 8,30 m2 (18,02 m2)- laminált parketta - szoba 8,10 m2 (11,4 m2)- laminált parketta - gardrób 4,70 m2 (6,6 m2)- laminált parketta - fürdő 2,90 m2 (5,42 m2)- kerámia burkolat - wc. 1,30 m2 - kerámia burkolat - háztart.h. 2,15 m2 (3,36 m2)- kerámia burkolat „6” lakás nettó alapterülete összesen: 63,13 (95,32) m2 - ebből szobák területe: 35,20 m2 + erkély 5,04 m2 - fagyálló burkolat Az ingatlan vételára 41.000.000 Ft. A lakásokhoz társasház alapító okirat készül, minden lakás külön helyrajzi számot kap a földhivatalnál. Közös használatú területek: - földszint előtér 5,76 m2 - kerámia burkolat - lépcsőtér+pihenő 8,64 m2 - kerámia burkolat - tároló(belső lépcső alatti) 2,30 m2 - simított beton - tároló (hátsó-külső) 5,06 m2 - simított beton - emeleti előtér 5,76 m2 - kerámia burkolat - tetőtéri előtér 5,76 m2 - kerámia burkolat Közös használatú területek összesen: 33,28 m2 Az épületek műszaki leírása Alapozás: Vasbeton sávalap C 16 KK Főfalak alatti alapozás mélysége 130 cm, szélessége 60 cm, betonminősége C 20, vízszigetelése GV 4 Lábazat: 50 cm vastag zsalukő, betonozva, vasalva. Beton: A házon körül 50 cm szélességben, járda 100 cm szélességben Külső szerkezeti falak: Leier 30-as NF vázkerámia falazó tégla. Válaszfalak: Válaszfal Ytong 10 cm. Födém: SV födémpanel 120 cm széles, 20 cm vastagságban, vasbeton födémszerkezet. 10 cm lépésálló szigeteléssel. Szigetelések: Aljzat vízszigetelése GV4-es. Aljzatbeton hőszigetelése 10 cm lépésálló Nikecell. Vizes helyiségek vízszigetelése és hajlaterősítő szalag elhelyezése berendezési tárgyak köré. Tetőszerkezet: Sátortető, láng és gombamentesített faanyagból. Bádog szerkezetek: Horganyzott lemez csatorna. Tetőfedés: Leier vagy Bramac beton cserép, antracit színben. Belső vakolat: Gipszkarton ragasztott kivitelben Festés: kétrétegű glettelés és kétrétegű fehér gurítás Kültéri nyílászárók: 6 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel. Redőny: Kombi vakolható redőny, alumínium görgős szerkezettel (Ez magában foglalja a szúnyoghálót is) Párkányok: Külső és belső párkány műanyagpárkány. Bejárati ajtó: 5 kamrás profil 70 mm-es beépítéssel. Vasalat 5 ponton záródó görgős zártest. Zár szerkezet mágneszár. Külső hőszigetelés: Dryvit 10 cm-es grafitos szigetelés, lábazat 6cm-es XPS ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal van színezve (színezéssel). A kivitelező 500.000 Ft-ot fizet a megrendelő részére, ami tartalmazza a belső burkolatrendszereket, szaniterárukat és a csaptelepeket. Az összeg a vételárból kerül levonásra. Nyílászárók: Utólag beépíthető laminált beltéri ajtók 35.000 Ft/db értékben (kilincs nélkül). Lehetőség van színminta szerint szín választására. Épületgépészeti elemek: Villanyszerelés: Árammérő óra kiépítése a külső falon, kültérben. 32 amperes főbiztosítóval, érintés védelmi relével. Az elektromos réz kábelek műanyag Bergmann-csövekben vannak vezetve a kötődobozokban Vagi típusú kötésekkel. A biztosítékok a bejárati közlekedőben helyezkednek el. Keresztkapcsolások (alternatív) ahová a megrendelő a villanyszerelővel leegyezteti. Az épületben riasztórendszer van előkészítve (előcsövezés, vezetékezés), de nincs felszerelve. Helyiségenként 5 darab berendezési tárgy, konyhába 8 darab, (dugalj kapcsoló). Vízszerelés: Ötrétegű műanyag cső, nagynyomású roppantásos kötéssel lesz elkészítve. Meleg víz ellátást, a hűtést, a fűtést Ariston Hybrid kondenzációs kazán hőszivattyúval kombinálva biztosítja. Az épület hűtésének ugyancsak hőszivattyú biztosítja a nyári évszakokban. Ennek előkészülete megtörtént. Fűtésszerelés: Minden helyiségben padlófűtés. A fürdőszobában törölköző, szárító, radiátor. Szennyvíz: elvezetése csatornába történik, vezeték anyaga PVC és KGPVC. Tereprendezés: sitt, törmelék elszállítása, telek tereprendezése,(nem kertépítés). A különféle kivitelezési munkafolyamatok sorrendjét a kivitelező cég határozza meg. A kivitelezéshez a szükséges anyagok beszerzése a Vállalkozó cég feladata a Megrendelővel egyeztetve. Az építkezésre belépni külön a kivitelező cég egyeztetésével és engedélyével lehet! A Társasház napelem előkészítése, vezetékelése megtörtént. Későbbiekben napelem felszerelésére lehetőség van. Ehhez a mérőóra csoport kialakítása lehetővé teszi a csatlakozást és minden gond nélkül üzembe helyezhető. Műszaki tartalom nem tartalmazza az alábbiakat: Belső világító testeket Motorizációkat Tv és telefon bekötését Függönykarnisokat Riasztó rendszert Garanciális gázkazán beüzemelést Céges kivitelezés, 10 M CSOK, államilag kamattámogatott hitel igényelhető. Várható átadás 2020. szeptember-október. 10 % foglalóval és további 10 % vételár előleggel megvásárolható, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján. Hivatkozási szám: 4989 Ingyenes CSOK és hitel ügyintézés a nem csak nálunk vásárolt ingatlanokhoz is. Még több új építésű ingatlan az egy sorral lejjebbi linken.

Megosztás facebook-on
 

Üzenet küldése:


[ Vissza ]

Keresés:







-tól
-ig
m2